5.2. El nuevo barrio residencial.
El otro vacío existente, entre la avenida Ejército Español, barrio de Santa Isabel y avenida de Andalucía se rellenó con viviendas de alto precio, de siete plantas y jardines interiores en los años setenta y ochenta del siglo XX., comunicando urbanísticamente el núcleo urbano y el barrio de Santa Isabel.
La proximidad de la Residencia Sanitaria Capitán Cortés y la repoblación del Gran Eje revalorizó estos terrenos por donde pasaba el barranco de La Magdalena, formado por las aguas de la caudalosa fuente y las avenidas de la falda del Castillo. El barranco desapareció entre el nuevo trazado urbano.
A través de la calle Ejército Español se comunicaba la plaza de las Batallas con la carretera de Córdoba. Y en torno a este eje fueron surgiendo edificios, especialmente aquellos de propiedad pública cuya construcción de nueva planta necesitaba gran extensión de terreno. Se ubicaron en el lugar la nueva casa-cuartel de la Guardia Civil, cuyos terrenos fueron donados por el Ayuntamiento en 1942, y la Residencia Sanitaria Capitán Cortés.
La Residencia Sanitaria se edificó por encima del paraje de Marroquíes Altos y por debajo del barrio de El Arrabalejo, que había iniciado su transformación urbanística tras la Guerra Civil, en la década de 1940. En sus proximidades aparecieron yacimientos arqueológicos de la Edad del Bronce en cuevas artificiales, descubiertas en 1957; yacimientos que están relacionados con Marroquíes Bajos, en la nueva zona de expansión de la ciudad. Cerca de este lugar, en la calle Sagrada Familia, casa número 6, aparecieron en 1959 restos arqueológicos romanos, entre los que destacan un ciervo de bronce, un gran mosaico semicircular alusivo a la diosa Thetis, otro rectangular y fragmentos de un tercer mosaico.
El 16 de mayo de 1957 fue inaugurada la Residencia Sanitaria Capitán Cortés, en un amplio solar situado en la Cuesta del Tocinillo. Contaba con 166 camas y diversos servicios: quirófanos, paritorios, reanimación, laboratorios, hospitalización, internado de religiosas, enfermería, capellán, capilla, oficinas, lavanderías, talleres, telefonía, cocina, cafetería,... Era una residencia sanitaria dependiente de la Seguridad Social, primera que hubo en Jaén. Posteriormente se le hicieron algunas ampliaciones, como en 1968, 1973 y 1981. Dentro del recinto hospitalario, en la década de 1970 surgieron el Centro de Diagnóstico, Centro Materno-Infantil, Escuela de Enfermeras,... que fueron ocupando los espacios ajardinados que rodeaban el primitivo pabellón central. Posteriormente la residencia fue denominada Hospital General de Especialidades Ciudad de Jaén, comprendiendo también El Neveral, luego Hospital Universitario por el concierto de formación que existe con la Universidad de Jaén, y últimamente Complejo Hospitalario Ciudad de Jaén, que comprende el Hospital Universitario Dr. Sagaz Zubelzu (El Neveral), el H. U. Materno-Infantil, el H. U. Médico-Quirúrgico (antigua Residencia Sanitaria), y el H. U. Neuro-Traumatológico (antiguo Princesa de España).